Término

ACCIÓN DE DESLINDE

Qué es

La acción de deslinde tiene lugar cuando existe confusión de linderos, de manera que los límites están difusos o confusos, no pudiendo conocer exactamente el perímetro de cada finca.

Cuestiones

En la práctica, ¿cuándo se emplea la acción de deslinde y cuándo la acción reivindicatoria? Pues bien, se ejercerá la acción de deslinde cuando únicamente se trate de señalar hasta que límites se extienden las fincas, pero, en el caso de que la controversia afecta a la legitimidad de los títulos de los colindantes, se llevará a cabo la acción reivindicatoria.

¿Dónde se encuentra regulada esta figura jurídica? La acción de deslinde se encuentra recogida en el art. 384 y ss del Código Civil español.

¿Cuáles son los requisitos que se han de dar para ejercitarla? Son tres los requisitos:
Acreditar el derecho de titularidad de un derecho real sobre la finca a establecer los límites, bien sea de propiedad u otro derecho real; Demostrar colindancia con la finca del demandado; Y, probar que los lindes no están claros o son dudosos.